就優築小區私挖地下通道事件，北京豐台發布情形通報
針對豐橋路2號院優築小區私挖地下通道事件，現將情形通報如下：
優築小區位於豐台區豐橋路2號院,此小區開發建設單位為北京金蘭甫房地產開發有限責任公司，由北京金綠洲物業管理有限公司提供物業服務。涉事的優築小區2號樓C座北側小區配套地下室,位於2號樓北側綠地下方,為開發建設單位北京金蘭甫房地產開發有限公司自有產權建築。
自5月3日接獲優築小區私挖地下通道及破壞承重牆相關反映後，屬地新村街道綜合行政執法部門立即赴現場核實。經初步核查，北京金綠洲物業管理有限公司為打通涉事地下室與2號樓地下車庫，在未辦理施工許可的情況下，以維修地下管線為名，私自挖掘地下通道並試圖在地下車庫承重牆位置開門洞。綜合行政執法人員會同到場派出所民警依法當場責令其停工、暫扣施工工具，後對施工現場予以查封。
經豐台區住建委會同豐台規自分局、屬地街道等核查，北京金綠洲物業管理有限公司未取得《建設工程規劃許可證》，私自挖掘出一條長23米、寬1米、高1.8米的地下通道。 5月6日，依據《北京市禁止違法建設的若干規定》，認定其構成違法建設行為。
為消除安全隱患，相關方面立即組織於6日當天開始回填地下通道，按照工藝要求在底部填充混凝土，上部填充土方，預計本週內完工。
5月7日，豐台區住建委會同市住建委執法處、區房管局、屬地街道及專業鑑定機構北京科遠智恆鑑定檢測技術有限公司經現場踏勘及圖紙比對，認定位於車庫B1層146號車位的地下車庫北側山牆體被人為切割出6道貫穿縫，破壞尺寸高1.8米，寬1.45米。此牆體結構性質為剪力牆，屬於擅自損壞建築物承重結構。被破壞的牆體為小區綠化下方的承重牆，上方為回填土，與2號樓地上主體結構水平距離為10公尺。經北京科遠智恆鑑定檢測技術有限公司初步判斷,不會對2號樓主體結構安全造成重大影響。目前，職能部門與優築小區業主協商選聘房屋安全鑑定機構與設計單位，進行建築安全偵測、修復加固等相關工作。在此過程中所產生的費用均由違法主體承擔。
目前，豐台區已組織職能部門及屬地街成立聯合工作小組對此事件立案調查，依法依法嚴肅處理相關責任主體。區住建委已約談違法相對人李某，將依法對擅自損壞建築物承重結構行為進行嚴肅查處。區房管局對物業公司履職行為進行調查處理。綜合行政執法部門命令消除違法形態，將依據《北京市城鄉規劃條例》對違法主體予以行政處罰。
北京市豐台區住房及城鄉建設委員會
北市豐台區房屋管理局
2024年5月9日
來源豐台房管
編輯胡德成
流程編輯劉偉利
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